受恒大外溢风险影响 中国垃圾债收益率飙升

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恒大流动性危机恐将恶化的担忧,重创中资美元垃圾债,并可能推高房地产公司的借款成本。恒大曾警告称,假如未能如期执行资产出售等措施,可能面临贷款违约的风险。

彭博社9月6日报道,由于杠杆规定更加严格和对房地产市场的监管整顿,令高负债房企叫苦不迭。

穆迪(Moody's)上周将中国房地产行业的展望从稳定下调至负面,理由是销售下降、流动性和现金流减少将加大开发商的再融资风险,尤其是资质较弱的开发商。

根据一项彭博指数,以地产商发行人为主的中资美元债收益率上周五升至12.9%,创下去年3月新冠肺炎(COVID-19)疫情冲击全球市场以来最高水平。

到2021年年底,房地产公司需要偿还或再融资约146亿美元的到期美元票据。彭博汇编数据显示,8月份中资地产商发行的美元债规模创下2月份春节以来的最低水平,仅为1月份的14%。

报道指出,市场对其他开发商财务状况的担忧也在升温,其中包括花样年控股、建业地产和富力地产。上周穆迪将富力地产评级下调一档至B2,并列入负面观察名单,理由是再融资风险上升。富力地产2023年到期票据在58.6美分,上周每1美元买价暴跌18.7美分。

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