恒大危机未解房企花样年再爆违约 创始人曾宝宝发家书:对不住

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中国恒大债务危机未解,另一家“百强房企”花样年被曝美元债违约,10月8日,中国房企股债齐跌,面对行业债务压力蔓延的忧虑,市场风声鹤唳。

综合媒体10月8日报道,10月8日,花样年集团下发公司创始人、中国国家前副主席曾庆红侄女曾宝宝的《宝爷家书》。

曾宝宝在家书中称,9月29日凌晨,公司遭遇“黑天鹅”事件,第一时间,曾宝宝与公司管理层就此问题成立专项小组,试图以最大努力走出困境,然而问题仍未得到及时解决,致使公司未能在10月4日如期支付到期美元债。

曾宝宝称,事情来了,不逃避:遇到问题,去解决。此为无惧。

花样年地产资金链出现问题,创始人曾宝宝给全体同仁的信 。(微博@小迪技术)

10月4日晚间,花样年公告称,公司本应在10月4日付款的2.06亿美元的票据未能如期支付。对于面临的债务问题,花样年表示,在地方政府、金融机构、财务顾问等多方支持下,成立了应急小组,正在制定风险化解方案,以期尽快化解阶段性困境。公司将对后续进展及时进行信息披露。

据花样年2021年中报,花样年多项业绩数据下滑,发展疲软。今年上半年,销售方面,花样年累计销售281.2亿元人民币,未达2021年销售600亿元人民币目标的一半。

营收方面,花样年毛利润22.77亿元人民币,较去年同期下滑26.75%;毛利率约20.8%,同比下滑38%;净利润3.03亿元人民币,同比增长9.25%;净利率为2.77%,同比下滑7.58%。

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路透社10月8日援引市场人士观点称,目前从中国国内市场看,受冲击较大仍集中于部分债务压力沉重的房企,但境外中资房企美元债的抛售潮明显更为汹涌,表明市场情绪极度不稳,后续仍需谨防风险进一步扩散。房地产调控政策存在适度放缓的可能,但转向概率依然极低。

除了恒大美元债继续向谷底滑落外,花样年的意外违约近日引发了中资地产美元债一轮猛烈抛售,佳兆业、融信中国、阳光城、禹州、富力地产、融创中国、绿地控股以及建业地产等美元债跌势较猛。

相较于境外美元债的剧烈波动,境内地产债整体走势尚属平缓,但在紧绷的情绪下面临的变数仍大。市场期盼政策能及时送暖,缓冲“爆雷”的冲击波,但此次房地产调控的决心不同以往,政策虽有微调可能但难见调控转向。

一基金公司人士称,现在的地产债如果不大幅打折,多数比较难出手,“除了个别几个,像万科、万达这种。”

他谈到,大家都低估了国家调控房地产的决心,特别是对民营房企的冲击超出想象。虽然市场上对四季度调控政策边际放松有一定预期,不过绝对不是反转,“稍微把之前过紧的一些因素和层面松一点,大方向不会改变。”

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