哈尔滨出台稳楼市利好政策 专家称具有较强信号意义

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中国东北城市哈尔滨出台楼市“十六条”,被市场看作政府出手防范楼市过快遇冷的重要举措。

综合中国媒体报道,10月10日,据《哈尔滨日报》报道,哈尔滨市住建局联合市自然规划局、市财政局等8部门制定《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(简称《意见》),在近期楼市降温大潮中率先出台利好政策。

在为房企减负上,《意见》提出了包括降低预售许可标准、加快预售资金返还、降低土地增值税预征率、支持房企促销活动、降低房企拿地成本等政策。在提升购房需求上,《意见》提出对人才、新市民给予购房补贴,放宽二手房公积金贷款房龄年限和降低公寓居住成本等。

据悉,《意见》将自2021年10月1日起施行,有效期至2022年12月31日。在政策施行期间内,将根据中国国家有关政策和市场形势变化适时予以调整。

接受《证券时报》采访的专家认为,此次哈尔滨楼市新政政策具有很强的信号意义,不仅全方位为房企减负,还降低了购房者的入市成本,是目前中国首个较全面的利好政策,预计后续跟进城市会增加。

“此次哈市政策值得肯定,是基于市场的矛盾点采取的精准举措。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《证券时报》,当前中国很多城市的楼市矛盾,已经从过热开始转为过冷。而且过冷中也出现了新的风险,即房地产企业的金融风险问题。积极出台政策进行保障,符合预期。一方面有助于促进市场交易的活跃,另一方面也有助于促进房企经营的稳健。

在严跃进看来,后续中国其他城市预计也会跟进,尤其是去库存压力和房企经营压力较大的城市,包括非核心的二线城市、部分中西部三四线城市等。

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