“房住不炒”未变 局部救市难改中国房地产调控大局

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近来,中国各地频繁祭出的调控政策,其中哈尔滨最新出台的楼市政策,极大触动了市场的敏感神经。

中国媒体第一财经10月13日报道,中国以北方的哈尔滨为代表的省会城市,主动发布性质明确的“救市”政策;在东莞等热点城市,二手房指导价继续严控,丝毫未见松绑迹象;还有遍布大江南北的十余座城市,针对房企降价出台“限跌令”,稳定市场走向与购房者预期。

有声音称,少数城市房贷利率下调、中国央行释放稳楼市信号,或代表调控转向的开始。

真相到底如何?综合业内多方观点可知,不管是人行的罕见表态,还是各地政策放松,主要以局部小招为主,并没有触动“房住不炒”、“一城一策”主基调。

楼市分化还将持续存在。祭出松绑政策的城市,多是市场基础较差,普遍面临人口流出、需求萎缩的问题,政策短期或有托底效果,但长远还有待观察;至于上海、深圳、东莞等政策收紧的城市,楼市调控难言放松,“房住不炒”的基调不会动摇。

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