京沪今年第二批集中供地降温明显 房企预期悲观

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北京和上海今年第二轮集中供地于周三(10月13日)同日收官,与首批表现相比降温明显,楼市入冬房企债务压力亦普遍加大,在此背景下整体预期悲观。而回顾近期全国第二轮土拍,民企在重压之下,已基本不见踪迹。

中指研究院的数据显示,北京二批次共推出43宗涉宅用地,其中26宗因无房企报名延期,5宗因仅有一家房企参与网上竞价提前底价成交,剩余11宗周三完成现场竞价。上海二轮供地中,最终在10月11日-13日共41宗地块成交,三天成交金额分别为人民币70.89亿元、228亿元和239亿元。

中原地产统计称,北京第二轮集中供地全面降温,最终成交17宗(含1宗招标)。除去5宗底价直接成交的,进入周三最终现场竞价环节的仅11宗,最终16宗宅地卖了510亿元,加上之前成交的一块招标地块,本轮供地累计成交为17块513亿元。

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