刘鹤:中国房地产市场风险可控 房地产资金需求正得到满足

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中国国务院副总理刘鹤10月20日出席2021金融街论坛年会,谈及房地产相关话题时表示,目前房地产市场出现了个别问题,但风险总体可控,合理的资金需求正在得到满足,房地产市场健康发展的整体态势不会改变。

据中国媒体《21世纪经济报道》10月20日报道,刘鹤表示,统筹做好金融风险防控。要坚持市场化、法治化原则,坚持底线思维,实现防风险和稳发展的动态平衡。要推动中小金融机构改革化险,处置好少数大型企业违约风险。目前房地产市场出现了个别问题,但风险总体可控,合理的资金需求正在得到满足,房地产市场健康发展的整体态势不会改变。

10月15日,中国人民银行(央行)金融市场司司长邹澜在发布会上提到近期的恒大问题时表示,(恒大)集团总负债中,金融负债不到三分之一,债权人也比较分散,单个金融机构风险敞口不大。总体看,其风险对金融行业的外溢性可控。恒大问题在房地产行业是个别现象,金融部门将配合住建部和地方政府做好项目复工的金融支持。

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邹澜还提到,部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则也存在一些误解,对要求“红档”企业有息负债余额不得新增,误解为银行不得新发放开发贷款,企业销售回款偿还贷款后,原本应该合理支持的新开工项目得不到贷款,也一定程度上造成了一些企业资金链紧绷。

对于这种情况,中国人民银行、中国银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会,指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,保持房地产信贷平稳有序投放,维护房地产市场平稳健康发展。

市场认为,后续银行对房地产相关的授信可能会边际好转,按揭额度也可能放松,这有助于推动宽信用。

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