外资企业全面“抄底”中国房地产

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继美国房地产投资公司铁狮门拿下上海地块后,日本房企赴中国苏州拿地。

中国媒体时代财经11月25日报道,11月24日,苏州第三批集中供地共有21宗地块出让,总起始价393.1亿元人民币。其中,位于苏州相城高铁新城板块的苏地2021-WG-64号地块由和宝(南通)房地产开发有限公司(大和房屋)以25.46亿元竞得,成交楼面价约14,266元每平方米,溢价率0%。

和宝(南通)房地产开发有限公司为外国法人独资的有限责任公司。其投资方是来自日本的大和房屋工业株式会社。大和房屋集团为世界500强企业,是日本住宅、建筑、房地产行业的第一名。

除土地市场外,多家外资也在通过购入债券“抄底”中国房地产。

此前,高盛就表示正在买进中国房地产开发企业发行的美元高收益债券来增加“适度风险”投资资产。全球最大资管机构贝莱德旗下BGF亚洲高息债券基金则于2021年1至8月期间,抄底购入了3,130万张恒大债券,又于11月8日增持融创中国172.2万股,持股比例由4.98%增至5.01%。

全球不良资产投资巨擘橡树资本也表示正在买入中国房地产债券,此前其还透露与禹洲签署40亿元人民币贷款。此外,瑞银资管、汇丰资管、安石集团等外资机构也在持续加仓中国房地产债券。

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